감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 .본건은 경기도 평택시 지산동 소재 &quot;KB국민은행&quot; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 은행, 근린생활시설 등이 밀집 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·정방형에 유사한 사다리형, 평지로서 건부지(점포)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ·본건 서측에서 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 -.본건토지상에 목조 함석지붕(점포) 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 본건 지상의 수목(오동나무 등)은 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -. 소재 불명. 2) 이용상태 -. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -.본건 건물은 의뢰목록 및 일반건축물대장 등과 면적, 형상 등이 상이하여 동일성을 인정할 수없는 상태로 이는 일부를 철거하고 지붕을 보수한 것으로 추정되어 제시외 물건으로 판단하였으므로 참고바람.(조사일 현재도 내부 보수상태임. 별지사진 참조). 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임. 인근매각물건사례