감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 가재동 소재 &quot;송탄초등학교&quot; 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 등기부상 토지는 지목이 임야로 되어 있으나, 토지대장상에는 지목이 &quot;대&quot;로 되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례