감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 &apos;송북초등학교&apos; 동측 근거리에 위치하고, 부근에는 단독주택, 연립·다세대주택단지 및 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 있습니다. 2) 교통상황 - 대상건물이 위치한 다세대주택단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 서측 근거리에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제3층 제301호 단위세대로 건물의 사용승인일은 2021.11.16.이며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조하시기 바라며, 건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 - 단지내 승강기설비 구비되어 있고, 도시가스 인입되어 있으며, 위생 및 급배수설비와 개별 난방기구 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 가장형 평지로 현황 주거용(다세대주택)으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 북측으로 단지내 도로(지산동 599-76, 지목: 대)에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사 하였고, 후첨 &apos;내부구조도&apos;는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였습니다. - 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례