감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 &quot;내기초등학교&quot; 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 일부 농가주택 및 후면 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 불가하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 토지의 폭이 좁고 세장형으로 길이가 긴 &quot;ㄱ&quot; 자형 토지로서, 남서하향 완경사지를 이루며, 인접 토지와 함께 일괄 &quot;전&quot;으로 이용임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 자연적으로 형성된 비포장 농로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본 건 토지는 4인공유지분 소유토지이며, 매각지분은 박바회 외 2명 지분인 &quot; 786분의 753&quot; 이며, 현황 일괄 &quot;전&quot;으로 이용중으로서 각 공유지분의 위치는 구분할 수 없는 상태임. 인근매각물건사례