감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ‘계룡중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 토지로서, 사다리형 평지의 &apos;주거용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 1층 및 4층평에 제시외 건물 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2014.12.10.) 외 벽 : 타일 및 드라이비트 등 마감, 계단실 내벽 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례