감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 &apos;거제중앙중학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 내 6층 604호로서, (사용승인일:1997. 12. 09) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 된 일단의 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1). 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2). 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고 바랍니다. 인근매각물건사례