감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 &apos;두동새마을회관&apos;의 북서측 근거리에 위 치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 20층 2003호로서(사용승인: 2017.01.31. ), 외벽: 스톤코트 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 작은방 1, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 북동측, 북측, 북서측 및 서측으로 왕복 2차로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위계획사항 도 시계획과 확인요함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 없 음. 인근매각물건사례