감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '도시철도1호선 명륜역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도(명륜역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 본건의 위치는‘출입문에 부착된 현칭 호수’와 ‘건축물현황도 상 호수’가 상이한 바, ‘건축물현황도 상 호수’를 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례