감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 미남역 남동측 인근에 위치하는 우석쉐르빌 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 미남역이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창. 4) 이용상태 현장조사시점 현재 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설, 승강기시설, 주차타워시설, 소화전시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 70m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례