감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 북후면 물한리 소재 "덕거리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장용지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용나지 상태임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거 및 공업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 * 기호(1) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농지법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호(1)토지는 의뢰목록상 611㎡이나, 2024. 10. 02. 분힐되어 452-6 604㎡ 452-7 7㎡임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기호(1)토지의 지상에는 소유자 미상의 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 2개가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 - 주기둥 : 1층 H-Beam 300 X 300mm 2층 H-Beam 500 X 300mm - 외벽 : 칼라판넬 및 타코타 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 (가) 1층 : 제조업소,, 2층 : 기숙사로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 시스템에어컨 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "가추"] 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물 중 기호(가)의 2층 내부는 이해관계인의 거부로 확인할 수 없는 바 일반건축물 대장상의 건축물현황도 등을 참고로 주택(기숙사)로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례