감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 정하동 소재 ""강남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""현진에버빌아파트"" 제104동 제10층 제1005호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사,싱글잇기지붕 지하1층 지상15층건 중 제10층 제1005호 단위세대로서, 외벽:몰탈위페인팅 등 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥:바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 및 남측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안동 정상구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-24호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-14호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-16호선)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-01)(성희여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안동강남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-01)(성희여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안동강남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기타:없음. 인근매각물건사례