감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-5,10-24)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북동측에 원거리에 위치하며 부근일대는 목장용지, 돈사부지, 전 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1-5,10-24) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,11,14,19,22,23)은 부정형의 인접지 대비 완경사지로서, "목장용지"임. 기호(2)는 사다리형의 인접지 대비 완경사지로서, "목장용지"임. 기호(3,12,17,18, 21)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "목장용지"임. 기호(4,10)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "목장용지"임. 기호(5)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 부지임. 기호(13,16)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "목장용지"임. 기호(15)은 부정형의 인접도로 대비 완경사지로서, "목장용지"임. 기호(20,24)은 부정형의 인접도로 대비 완경사지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4,5,10,11,13,14,16,19,20,22-24) 지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(3,12,17,18) 북서측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접함. 기호(15) 남동측으로 폭 약 11m 내외 북서측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(21) 북서측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,11,14) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(2) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(4,5,10,17,18) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(12) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(13) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(15,16) 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(19) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(20) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(21) 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(22) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(23) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(24) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(3,5,17,18) 지상에 제시외건물(ㄱ), 기호(3,5) 지상에 제시외건물(ㄴ), 기호(3,4) 지상에 제시외건물(ㄷ), 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄹ), 기호(5) 지상에 석조 구조물인 제시외물건(ㅁ) 및 기호(15) 지상에 콘크리트 구조물인 제시외물건(ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(4,10,11,13,21)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "목장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - ‘지적 및 건개물황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(14,15) 지상에 ‘제시외분묘’가 각각 1기, 기호(24) 지상에 ‘제시외분묘’ 2기가 소재함. - 기호(1-5,11-17,19-24) 지상에 수목이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6): 석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1969.06.28.) 외벽: 잡석노출 등, 내벽: 시멘트 노출 등, 바닥: 해체 상태임, 창호: 없음. 기호(7): 석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1969.06.28.) 외벽: 잡석노출 등, 내벽: 잡석 노출 등, 바닥: 시멘트 및 흙임, 창호: 없음. 기호(8): 파이프조 강판지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1996.06.) 외벽: 없음, 내벽: 없음, 바닥: 흙, 창호: 없음. 기호(9): 파이프조 강판지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1996.06.) 외벽: 없음, 내벽: 없음, 바닥: 시멘트, 창호: 없음. 2) 이용상태 기호(6): "주택(폐가 상태)"임. 기호(7-9): "축사"임. 3) 설비내역 기호(6-