감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 집합건물은 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ‘연일로’의 ‘연일대교교차로’ 남서측에 접하여 위치하는 공동주택(아파트) ‘형산강변타운’ 제106동 제4층 제401호 단위세대로서, 주위는 읍소재지 주택지대로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 중 제4층 제401호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1995.06.07. - 외벽 : 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 등입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방 설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 사다리형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, 공동주택(아파트) 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 동측 폭 40m 인도가 있는 7차로 아스팔트포장도로, 북측 폭 30m 인도가 있는 5차로 아스팔트포장도로, 서측 폭 10m인 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 준주거지역이며, 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례