감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 &quot;산곡저수지&quot; 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 주로 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 원거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 5) 부정형 급경사로서 자연림임. 일련번호 2) 사다리 급경사로서 자연림임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림임. 일련번호 4) 세장형 급경사로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 4) 맹지임. 일련번호 3), 5) 노폭 약 3m 내외의 비포장 임도(일부 포장)가 내부를 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 자동차전용도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례