감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 율촌면 여동리 소재 &apos;율촌제1산업단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복6차선도로에 접하고, 남동측으로 왕복4차선도로에 접함. 현 남동측으로 접한 왕복4차선도로를 통하여 본건으로의 차량출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건에 후첨 사진과 같이 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <기호2> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬마감. 내벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호; 새시창호임. 2) 이용상태 기호2: 공장으로 이용 중임. 기호3: 공장 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 기호2; 화재발신기가 설치되어 있음. 기호3: 위생 및 급배수설비, 천장에어컨설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례