감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 여서동 소재 여수로터리 남측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 상가지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태 세로에 접하고, 도로상태 무난합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-11-13), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이상은 토지이용확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 탐문조사에 의하면 주차장 영업을 위한 토지임차인 소유의 판넬조 판넬지붕 약4.4m2 주차관리실이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례