감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 소재 "진안홍삼한방농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중· 소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 공업용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(홍삼한방)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(홍삼한방)(접합), 지방2급하천(진안천)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-28)(절대금 지구역(홍삼·한방·아토피케어특구))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1)일반철골구조 강판지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 코팅 등. 기호 2)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 에폭시 코팅, 타일깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호 ㉠ 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 에폭시 코팅 등. 기호 ㉡경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 기호 ㉢경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호 1)저온창고로 이용중임. 기호 2)공장 및 사무실로 이용중임. 기호 ㉠)공장으로 이용중임. 기호 ㉡,㉢)창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호 1)저온저장설비(저온냉동기,유니트쿨러)가 되어 있음. 기호 2)위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 기호 3)의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 288㎡이나, 증축(증축일자 : 2021.01.05, 증축면적 : 18. 75㎡)에 따라 일반건축물대장상 등재된 면적은 306.75㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 일반건축물대장에 등재되어 있으나, 미등기된 기호 ㉠-㉢이 소재함. 인근매각물건사례