감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 &quot;신흥역&quot; 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:판암스마트빌) 제2층 제202호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신흥역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.05.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2024-08-16)(촉진6구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 9) 공부와의 차이 본건은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 &quot;제2층 제202호&quot; 이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 &quot;1층 202호&quot;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례