감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전라북도청"" 서측 인근에 위치하고 있고 주위는 상가시설이 밀집되어 있는 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕. 4) 이용상태 1,2) 커피숍(파스구찌) 3,4,7,8,11~16) 근린생활시설(벽체 구분없는 공실상태) 5,6) 치과 9,10) 사무소 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형, 상업용. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부 신시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-12-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례