감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 주위는 전북특별자치도 남원시 인월면 상우리 소재 &apos;상우마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 산간 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서, 북동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02 -13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 일부 인접지(122-4번지)상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㄷ) 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 인근매각물건사례