감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 &quot;한국전기안전공사&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업,업무용 빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 환경여건은 무난시됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제504호로서, 외벽:돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽:몰탈위페인팅 등 바닥:타일 및 에폭시마감 등 창호:샷시창호 4) 이용상태 일련번호 가) 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 25m정도 및 남측으로 노폭 약 12m정도로의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (도시계획도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020- 11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례