감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 &quot;전주고속버스터미널&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 본건은 본건 기호 3)토지를 통하여 남동측으로 통과하는 노폭 약 4~5미터의 포장도로로 출입함. 기호 3): 본건은 남동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 알.씨 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 카펫깔기, 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 2층 규모의 여인숙 건물로서, 장기간 미사용 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 장기간 미사용으로 인하여 재사용이 어려울 것으로 판단됨. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례