감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 &apos;김천부곡우방아파트&quot; 북동측 인근에 위치하는 &apos;김천 한성사랑채 주상복합 제2층 제208호&apos; 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사, 평스라브지붕 15층건 중 제2층 제208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 &apos;공동주택, 제1,2종근린생활시설부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면으로 포장도로에 접하며, 남측 왕복3차선 도로가 주 출입구임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(대곡지구)<자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례