감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 문경읍 상초리 소재 "문경새재도립공원 공원집단시설지구"내에 위치하며, 부근 일대는 상가 및 음식점, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 "맹지"이나, 본건은 인접필지(288-75번지)와 일단의 건축허가부지로서, 남서측 으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬 비 역사문화환경보존지역)<경상북도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981- 04-25)(주흘산 조령관문 일원(지방지정문화재))<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경 보존지역(문경새재(명승제32호))<문화재보호법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014- 03-10)<자연공원법>, 도립공원(문경새재)<자연공원법>, 개발촉진지구(새재종합휴양단지) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지 원에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건은 인접필지(288-75번지)와 일체로 건축허거를 득한 토지로 조사되었으며, 경매진행 시 허가관련사항을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례