감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모서면 득수리 소재""득수동마을"" 남서축 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)부정형의 완경사지대 토지로서,전으로 이용 중임. 기호2)-6)부정형의 중경사 이상의 토지로서 자연림 상태이나 기호2) 토지 일부는 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 자체 내부에 도로가 개설되어있음. 기호3),4),6)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호5)북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역), 영농여건불리농지 기호2)농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개)_1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소,돼지,개,닭,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역) 기호3,4,6)보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역) 기호5)계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역), 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호2)의뢰목록상 지목이 임야이나 실제 일부는 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례