감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재‘내동초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 근거리에 "KT인재개발원"이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로 현황 주상용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물로 외벽 : 벽돌, 석재 및 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(착한 자동차유리). 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(5가구). 4층 : 다가구주택(5가구). 5층 : 다가구주택(2가구). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 본건 5층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다가구 주택(2가구)으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례