감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재‘유성중학교’남측으로 근접하여 위치하고 있는 도안 신도시한라비발디아파트 제301동 302호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 근거리에 "대전시립박물관" 및 "도안문화공원"이 소재하고 있 습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 제3층 제302호로 (세대수 : 총11개동, 752세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 침실4, 거실, 주방및식당, 다목적실, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로에 접하며 남측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접 함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례