감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 동구 용전동 소재‘대전복합터미널’남서측 인근에 위치하는 세움빌 (도시형생활주택) 1동 303호로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 숙박및상업시설, 근린생활시설 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 고속버스 정류장 등이 소재하며 일반적 인 대중교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2017.4.27)내 제3층 제303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임. 5) 설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 도시형생활주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(용전14)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관 관리구역(대전IC))임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례