감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지1층 비124호, 지1층 비125호, 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅마감 등. 4) 이용상태 공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대체로 평지로 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 부지 등의 상태임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례