감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천연송초등학교” 남서측 인근에 위치하며,대상물건 주위는 대규모 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 34층 건물 내 제34층 제3403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC창호 등. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "아파트" 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 북동측으로 광대로변, 북서측 및 남서측,남동측으로 중로변에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례