감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""남성역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일자: 2016. 9. 22.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 토지 2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례