감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""사당역(2·4호선)""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 8층건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2003.08.28.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아동관련시설(보육시설) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 602-18, 602-319 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(사당·이수(서울특별시 고시 제2015-335호(2015.10.29.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례