감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 북측 인근에 위치하는 첫마을아파트 제101동 제6층 제613호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 중 제6층 제613호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. 인근매각물건사례