감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 연수구 옥련동 소재 ""인천 능허대초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 보통 정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 타일붙임 등, 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주변은 남측 상향의 완경사지대를 이루고있으며, 대상지는 세장형의 토지로 인접하고 있는 타 필지와 함께 다세대주택(장미빌라) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 15미터 정도의 도로, 북측으로 폭 약4미터 내외의 진입로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례