감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 “부개초등학교” 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위에 주상용부동산, 생활편익시설, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 남서측에 접한 도로를 통하여 인근도로와 연계됨. 3) 형태 및 이용상태 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기마감 등. 창호 : 알루미늄샤시 등. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비 4) 부합물 및 종물 ㉠ 벽체이용 샤시조 기타지붕 (창고 등) : 약 2.3㎡ ㉡ 벽체이용 샤시조 처마지붕 (주택확장부분) : 약 4.2㎡ ㉢ 벽체이용 철골조 (계단) : 약 9.2㎡ ㉣ 벽체이용 샤시조 처마지붕 (다용도실 등) : 약 5.9㎡ ㉤ 벽돌조 기타지붕 (창고 등) : 약 24.14㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례