감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 ""청목초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아 파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상28층 건물 중 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 외부공도로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)( 중(집)1-72)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: -. 인근매각물건사례