감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 수인분당선 ""수원시청역"" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 ""수원시청역"" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 12층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 ""공동주택-도시형생활주택(원룸형)""으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례