감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 ""다진마을회관"" 남측 인근에 위치하는 부동산 (토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 사다리 평지로서, '단독주택'으로 이용중임. 기호(3),(4): 부정형 평지로서, '휴경지'상태임. 기호(5): 부정형 평지로서, '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 대상 서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3): 대상 북측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4): 대상 동측 및 남측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5): 대상 북측으로 폭 3m 내외의 비포장도로와 남동측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3): 공히 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02- 28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2)~(5) 토지는 공유지분토지로서, 전체면적을 기준하여 의뢰지분비율에 따라 감정평가 함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록구조 기타(전통기와형칼라강판)지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2015.06.25.) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택(거실, 주방 및 식당, 방3, 다용도실, 욕실2, 현관 등) 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 전기시설 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례