감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천 지하철도 1호선)' 서측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '동수역(인천 지하철도 1호 선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제804호로서, ( 사용승인일 : 2019.03.27. ) - 외 벽 : 타일붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 8필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례