감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""미포교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설, 후면으로 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북하향 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 현무석붙임 및 징크판넬 치장등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 1층 : 근린생활시설, 2층 : 주차장 및 근린생활시설 3층~4층 : 근린생활시설, 5층 : 주택으로 기재되어 있음. 2층은 현황 주차장 및 근린생활시설(상호:청순당 찹쌀꽈배기)로 이용중이며, 그 이외 층은 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 실제 이용상황 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 중 2층 이외 부분은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정 하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례