감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 동검리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택과 펜션 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 중소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 부정형의 토지로서 잡종지 상태에 있으며, 동측의 일부 면적은 현황 도로 로 이용되고 있는 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 동측으로 본건 토지의 일부를 포함하여 노폭 약3~4미터 내외의 도로와 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가 축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. - 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가 축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 동측 일부가 현황 도로로 이용되고 있는 것으로 판단되는 바, 추후 도로부분에 대한 정확한 지적측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참조바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례