감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 &quot;충청남도경찰청&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층117호로서, (사용승인일: 2018.04.23) 외벽: 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 내부인테리어 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창문: 강화유리 및 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 인접호수(115호,116호)와 벽체구분 없이 근린생활시설(투썸플레이스)로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 &quot;상업 및 업무용 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) #960: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전 신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. (2) #961: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례