감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 내포초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 양호한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근 콘크리트지붕 20층(사용승인 2016년 1월 29일) 중 8층 805호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 하이샷시 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-06)<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구 역(2024-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>,도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청 이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례