감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 문산면 지원리 소재 &quot;서천군 지원보건진료소&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 &quot;자연림 등&quot;(일부 도로, 일부 전)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-15)(지방도611)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(지방도611호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 임야이나 현황 일부 전, 일부 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 임대관계는 미상임. - 기타 본건 토지 일부는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례