감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 연희동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2012.08.17.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 노폭 약8미터, 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) , 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 상층부에 다락방이 소재하는 복층형 구조로 확인되어 이를 본건 평가에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례