감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아름초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트,단독주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 아파트 내 1층 102호로서 (사용승인일 : 2017.10.30) , 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부돌붙임. . 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임(탐문에의함). 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관 보안설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 정문,후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(태전6지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)) <교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청 에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역 <수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임. 인근매각물건사례