감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "매양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용 중임. 일련번호(2),(3): 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 일련번호(3): 농림지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ: 철재컨테이너(창고) 면적 약 18㎡. ㄴ: 판넬조 판넬지붕(간이화장실) 면적 약 1㎡. 7) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가): 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 일련번호(나): 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(가),(나): 농업용창고로 이용 중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례