감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1,2)은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""신명초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""부산지방법원 서부지원"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕)지붕 12층건물내 제1층 제103호로서 외벽:석재타일붙임, 강화유리 등 내벽:노출콘크리트 등 창호:철제샷시마감 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건물내 제1층 제106호, 108호로서 외벽:인조석 및 징크판넬, 강화유리마감 등 내벽:몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 창호:철제샷시마감 등임. 7) 이용상태 공히 근린생활시설로 이용중임. 8) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 9) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음. 10) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측, 동측으로 중로 및 소로 등에 각각 접하고 있음. 14) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 광대로 및 중로에 각각 접하고 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류접합, 중로2류접합, 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류접합, 중로2류접합, 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:본건은 현장조사시 전면부 외벽 및 창호 등이 제거된 상태인 바 경매 진행 및 응찰시 재확인 바람. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례