감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘구월1동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제1동 제지층 제비02호로서, 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사 가장형 토지를 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 동측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 대상물건 토지 일련번호 1)의 귀제시목록상 지목은 전이나 현황 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례