감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 &quot;갈산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린시설, 학교, 관공서 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 &quot;부평구청역&quot;이 소재하는바 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 상가중 지하층으로서, 외벽 : 외장판낼 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(대중 목욕탕)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형 토지로서, 평탄하며 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽으로 3면이 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례